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Superbe domaine avec lac privé, montagnes et sentiers

3663 Chemin Leroux, Sainte-Agathe-des-Monts – 1 395 000 $

Numéro d’inscription MLS : 11956746

Manon Choquette & François Huneault
Courtiers immobiliers résidentiels
Royal LePage Humania, St-Sauveur
Rés. et cell. : 450-226-3927
Bureau : 450-227-2611
www.2courtiersenaction.ca

3663 Ch. Leroux, Sainte-Agathe-des-Monts – Royal Lepage Humania

Venez découvrir un endroit magnifique connecté avec la nature

Située sur un domaine de 120 acres (7 079 084 pi2) avec un lac privé et entourée de montagnes, cette maison en pierres a tout pour vous séduire : plafonds cathédrale, foyer en pierres, chambre principale orientée au sud avec baignoire jacuzzi double et climatisation murale. Les fenêtres de la maison captent la brise qui souffle dans la vallée. Le grand balcon offre une vue imprenable, admirez la vue paisible du lac et des montagnes tout en savourant un bon repas en famille ou entre amis.

Cette coquette propriété comporte 3 chambres à coucher ainsi que trois salles de bains, deux montagnes et des sentiers de marche, parfait pour les amateurs de la nature.

Les murs, planchers et plafonds sont en pin blanc sélectionné avec le plus grand soin. Le toit en métal a été fabriqué à la main par un artisan local. Il y a trois salles de bain, une à chaque niveau. Au sous-sol, vous retrouverez une belle cave à vin pour +/- 400 bouteilles, qui rendra heureux tous les amateurs de vin. La maison est équipée d’un système d’alarme numérique sophistiqué, d’un excellent réseau pour les signaux Wi-Fi et téléphone portable, ainsi que des lumières à détection autour de la maison et dans l’allée. De plus, une génératrice de 16kw automatique vous protègera des pannes jusqu’à 1 semaine durant.

3663 Ch. Leroux, Sainte-Agathe-des-Monts – Royal Lepage Humania

Incroyable domaine de 7 079 084 pieds carrés avec lac privé !

Accédez au lac par des marches en bois faites d’anciennes traverses de chemin de fer ou par un chemin dans les bois menant à une petite plage de sable. Parcourez le quai de 40 pieds, nagez jusqu’au radeau puis reposez-vous au milieu de votre domaine.

‘Il y a aussi beaucoup d’inclusions avec cette propriété, et une visite s’impose.’

Déambulez à travers les 6 espaces de jardins et découvrez plusieurs variétés de vivaces, de lilas et d’arbres à fleurs. De petits jardins entourent de gros rochers qui vous mèneront à une cabane de pêcheur. Un système de gicleurs automatique assure l’arrosage à partir du lac.

La randonnée dans les bois est une révélation : orignal, cerf, renard, marmotte, porc-épic et lièvres pourront peut-être croiser votre chemin! Les nuits d’été, quand le ciel est rempli d’étoiles, tout ce que vous entendrez est le silence.

3663 Ch. Leroux, Sainte-Agathe-des-Monts – Royal Lepage Humania

Venez découvrir votre futur style de vie !

Inclusions
Propriété clé-en-main : Électroménagers et meubles qui viennent avec l’utilisation de la maison, tondeuse cub cadet, outils de jardinage, génératrice, système d’arrosage, système de contrôle de l’humidité, système d’alarme, kayak, et machine pinball. Tout-inclus, vous n’avez qu’à déposer vos valises et en profiter !

Exclusions :  Autres meubles et effets personnels.

3663 Ch. Leroux, Sainte-Agathe-des-Monts – Royal Lepage Humania

Résumé de la propriété

Style de bâtiment :Unifamilial, Isolé
Évaluation du terrain :160 100,00 $
Évaluation de l’immeuble :238 500,00 $
Évaluation totale :398 600,00 $
Année d’évaluation :2019
Taxes municipales :3 973,00 $
Taxe scolaire :366,00 $
Taxes annuelles totales :4 339,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade :303.0 mètres
Dimensions du terrain :657 668.5 mètres carrés
Largeur du bâtiment22.0 mètres
Profondeur du bâtiment16.0 mètres
Nbre d’espaces de stationnement :11
Bord de l’eau :Oui
Nom du plan d’eau :Lac privé
Bâti en :1989
Chambres :3
Salles de bains complètes :3

3663 Ch. Leroux, Sainte-Agathe-des-Monts – Royal Lepage Humania

Caractéristiques du bâtiment

Accès à l’eau :Propriété bordée par l’eau, lac privé navigable
Allée:Asphalte, dalles de pierres
Appareils en locationRéservoir au propane, système d’alarme, service de déneigement
Armoires de cuisine:Bois, comptoir de céramique
Mode de chauffage:Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:Source de montagne
Énergie pour le chauffage:Électricité
Équipement / Services:Climatiseur mural, détecteur d’incendie, échangeur d’air, système d’alarme, thermopompe murale
Fenestration:Aluminium et bois
Fondation:Pierre, pilotis
Foyer-Poêle:Foyer au bois
Garage:Chauffé, détaché
Particularités du site:Aucun voisin à l’arrière, coin de rue, villégiature / chalet – 2 montagnes sur 7 millions de pi2
Piscine:Lac privé
Proximité:Autoroute, hôpital, parc, piste cyclable, école primaire, école secondaire, ski alpin, ski de fond
Revêtement:Bois, pierre
Salle de bains:Salle de bains attenante à la CCP, baignoire à remous, douche indépendante
Sous-sol:Totalement aménagé, 6 pieds et plus, entrée extérieure, cave à vin
Stationnement:Allée, garage
Système d’égouts:Champ d’épuration, fosse septique
Terrain:Bordé par des haies, boisé, jardin paysagé
Type de fenestration:Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:Tôle
Topographie:En pente, plat
Vue:Panoramique, avec vue sur l’eau et sur la montagne

 

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Royal LePage Humania, St-Sauveur
Rés. et cell. : 450-226-3927
Bureau : 450-227-2611
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