Question d’immobilier :
Se préparer à déménager

Une fois toutes les conditions remplies et avant de signer devant notaire

Par Joseph Marovitch

3 août 2023

La vente d’une résidence et le déménagement comportent plusieurs étapes : préparation du déménagement, mise en vente du bien, exposition du bien, réception d’une offre, acceptation d’une offre, navigation, négociation de toutes les conditions et, enfin, finalisation avec la banque et devant le notaire.

Une fois que toutes les conditions d’une offre sont remplies, même si la signature n’a pas encore eu lieu, le bien est légalement acheté et l’acheteur peut commencer à se préparer à déménager.

Tout cela prend du temps, mais il y a une autre étape à franchir après que toutes les conditions ont été remplies et avant la signature chez le notaire. Cette étape est la préparation du déménagement. Une fois que toutes les conditions d’une offre sont remplies, même si la signature n’a pas encore eu lieu, le bien est légalement acheté et l’acheteur peut commencer à se préparer à déménager.

Les préparatifs comprennent les éléments suivants :

• Nettoyer votre résidence actuelle et vous débarrasser des objets dont vous n’avez plus besoin. Pour ce faire, vous pouvez appeler des centres de dons, déposer des articles dans des zones de ramassage ou appeler le 1-800-GOT-JUNK, une société qui enlève et élimine les déchets mais donne les vêtements, meubles et autres articles utiles à ceux qui sont dans le besoin.
• Faire suivre son courrier en se rendant au point de vente de Postes Canada le plus proche et en remplissant un formulaire de réexpédition du courrier pour les 6 ou 12 prochains mois.
• Souscrire une assurance habitation, une assurance responsabilité civile et une assurance contenu pour votre prochaine propriété.
• Informer tous vos médecins, avocats et autres services de votre changement d’adresse.
• Informer vos banques et sociétés de crédit de votre changement d’adresse. Vous pouvez consulter le site web Habitation et logement / Changement d’adresse et déménagement et suivre les instructions pour informer simultanément tous les services gouvernementaux de votre changement d’adresse : homes-and-housing/moving-new-address.
• Contacter et faire appel à une entreprise de déménagement – AMJ Cambell, Bust A Move, Kenwood, King Transfer Vanlines. Une très bonne référence en anglais que l’on peut trouver sur le web est Moving Waldo, un site qui fournit toutes les informations nécessaires avec une liste de contrôle complète.

Si vous avez des questions ou des commentaires, veuillez vous reporter à la section des commentaires au bas de la page. De plus, pour lire mes articles précédents, cliquez ici.

Prochain article : Le baromètre fluctuant du marché immobilier et comment le gérer

L’état du marché immobilier

Taux préférentiel de la Banque du Canada : 5%
Taux d’inflation actuel au Canada : 2.8%

Malgré le taux d’intérêt de 5 % de la Banque du Canada, la valeur des biens immobiliers semble augmenter. Cela peut s’expliquer par la baisse de l’inflation et donc des coûts de possession. Si le taux reste égal ou inférieur à 2,8 %, les taux d’intérêt finiront par baisser au cours des prochains mois, ce qui favorisera les vendeurs et entraînera une hausse de la valeur des biens immobiliers.

‘Les acheteurs peuvent se prévaloir d’une certitude quant au prix d’un bien immobilier et au taux d’intérêt actuel, ou prendre le risque que le marché s’améliore à l’avenir, sans en avoir la certitude.’

Le marché est incertain et nous ne pouvons être sûrs que de ce qui se passe maintenant, et ce que nous savons maintenant, c’est que l’inflation est plus faible et que les taux fluctuent d’une banque à l’autre. Il est possible d’obtenir un taux à cinq ans inférieur à 5 % dans certaines banques qui pensent que les taux d’intérêt vont baisser. Par conséquent, les acheteurs peuvent se prévaloir d’une certitude quant au prix d’un bien immobilier et au taux d’intérêt actuel, ou prendre le risque que le marché s’améliore à l’avenir, sans en avoir la certitude.

Je vous souhaite une excellente semaine !

N’oublions pas que les personnes atteintes de cancer sont également vulnérables !

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