Question d’immobilier :
Le Costa Rica, oasis de paix

Explorez ce paradis subtropical pour découvrir un possible nouveau chez‑soi

Par Joseph Marovitch

30 avril 2026

Le monde a changé de tant de façons et en si peu de temps. Nous communiquons par textos, nous sommes inondés de nouvelles non vérifiées (autrefois, on appelait cela des opinions), lire un livre devient archaïque, il y a plus de frontières et les divisions abondent. Après quatre‑vingt‑un ans de paix relative depuis la Deuxième Guerre mondiale, tout à coup, nous ne parvenons plus à nous entendre. Nous croyons que les téléphones cellulaires, Internet et l’intelligence artificielle en croissance exponentielle nous rapprochent, et pourtant nous sommes plus éloignés les uns des autres que jamais. En vieillissant et en gagnant en sagesse, certaines choses s’estompent, mais ce qui est important et ce qui relève de la perte de temps deviennent très clairs. Il arrive un moment dans nos vies où nous décidons de laisser la volatilité du monde à d’autres et de saisir un peu de paix.

Dans le climat économique et politique actuel, voyager est devenu compliqué, coûteux et parfois risqué. Autrefois, nous trouvions un forfait tout compris ou bien nous visitions un pays pour profiter de toutes les belles expériences que le monde a à offrir. Aujourd’hui, nous devons craindre d’être détenus si nos comptes sur les réseaux sociaux ne se conforment pas aux lois du pays où nous nous trouvons. Nous nous inquiétons de l’essence et de la possibilité de ne pas en avoir suffisamment pour le retour. La liste des conflits et des flambées possibles à travers le monde est longue.

Cependant, il existe des endroits dans le monde où la paix, l’harmonie et le bon sens environnemental subsistent. L’un de ces endroits est le Costa Rica. J’ai récemment mené des recherches sur ce pays pour un projet auquel je participe. Ce que j’ai découvert m’a enchanté. J’ai trouvé l’un des endroits les plus beaux, paisibles et tropicaux au monde : le Costa Rica, un petit pays montagneux d’Amérique centrale, bordé par le Nicaragua au nord, le Panama au sud, la mer des Caraïbes à l’est et l’océan Pacifique à l’ouest.

Le climat est de type tropical à subtropical, avec deux grandes saisons : une saison sèche de décembre à avril et une saison des pluies de mai à novembre, avec des températures plus fraîches à l’altitude. La diversité du relief et du climat soutient une biodiversité remarquable et, malgré sa petite taille, le pays abrite une grande part des espèces végétales et animales du monde, protégées au sein d’un vaste réseau de parcs nationaux et de réserves.

Il existe des endroits dans le monde où la paix, l’harmonie et le bon sens environnemental subsistent. L’un de ces endroits est le Costa Rica.

Sur le plan politique, le Costa Rica est une république démocratique connue pour la stabilité de ses institutions et sa tradition de paix et le respect des droits de la personne. La culture costaricienne est souvent résumée par l’expression pura vida, qui reflète une attitude détendue et optimiste, ainsi qu’un accent mis sur la communauté et le bien‑être. Le pays est également reconnu comme un chef de file en matière d’environnement, produisant la majorité de son électricité à partir de sources renouvelables et investissant massivement dans la conservation et l’écotourisme. Le Costa Rica est récemment devenu l’une des destinations les plus prisées pour les vacances, les résidences secondaires et la résidence permanente.

La raison pour laquelle j’ai étudié le Costa Rica est qu’il y a un an, on m’a demandé d’aider à financer un projet de construction d’un complexe destiné à celles et ceux qui souhaitent s’évader et passer une semaine sans téléphone cellulaire, avec une alimentation saine, la paix et l’occasion de se vider la tête et de se ressourcer. Cette année, j’ai été invité à participer au développement d’une communauté résidentielle fermée dédiée à la préservation des terres et de la faune. Le projet se situe sur la côte Pacifique, avec vue sur l’océan et des maisons à la fois magnifiquement conçues et respectueuses de l’environnement. Pour quiconque cherche la paix, loin des enjeux actuels, je crois que c’est la destination idéale comme nouveau foyer et nouveau mode de vie, comme refuge hivernal ou en toute saison, ou encore comme investissement.

Si vous souhaitez en savoir plus, j’organise une présentation le 15 juin au centre‑ville de Montréal. Pour y assister, écrivez‑moi ou appelez‑moi afin d’obtenir les informations nécessaires à l’inscription. Vous pouvez également trouver de l’information sur  josephmarovitchrealestate.com, en cliquant sur PROPERTY, puis sur RESIDENTIAL DEVELOPMENT (Homes or Condos).

L’état du marché

Même si la Banque du Canada maintient son taux directeur hypothécaire à 2,25 %, les grandes banques de premier rang – RBC, TD, BMO, BNS et CIBC – augmentent tous leurs taux pour contrer l’inflation actuelle et celle qui pourrait suivre. Plus le détroit d’Ormuz restera fermé, plus la pénurie d’essence se prolongera, ce qui fera grimper l’inflation. Même si le détroit rouvrait aujourd’hui, il faudrait des mois pour que les économies mondiales se rétablissent et que les livraisons de pétrole reprennent un rythme normal.

Dans de telles circonstances, les revenus des ménages commencent à diminuer, les loyers ne sont plus payés et les coûts de possession augmentent. En conséquence, selon un récent article paru dans le Financial Post et signé par Robert McLister, rédacteur en chef de mortgagelogicnews.com, de nombreux Canadiens contractent des hypothèques à taux variable pour acheter ou refinancer. Cela tient au fait que ces prêts offrent des taux très bas, sous la barre des 4%, que les grandes banques n’accordent pas.

‘Vous envisagez un taux variable ? Il peut être préférable d’opter pour un taux légèrement plus élevé sur un terme de cinq ans, amorti sur 25 à 30 ans, au cas où la situation se renverserait. .’

Une hypothèque à taux variable, qui fluctue quotidiennement avec l’inflation, propose des taux plus bas en période économique difficile. Toutefois, elle comporte aussi un risque si l’économie rebondit soudainement ou si de petits signaux, comme des nouvelles inexactes, provoquent une flambée des taux. Beaucoup ne s’attendent pas à ce que la pénurie d’essence prenne fin de sitôt et sont prêts à prendre des hypothèques à taux variable.

Si un acheteur ou un propriétaire envisage un taux variable, il peut être préférable d’opter pour un taux légèrement plus élevé sur un terme de cinq ans, amorti sur 25 à 30 ans, au cas où la situation se renverserait. Même avec un taux variable, si le conflit mondial devait se prolonger, les coûts de possession augmenteraient, l’inflation grimperait et le taux variable pourrait s’envoler. Le propriétaire se retrouverait alors avec un taux hypothécaire plus élevé que le taux fixe actuel sur cinq ans, combiné à des coûts de possession accrus. Encore une fois, il existe des moyens d’atténuer ce risque et d’obtenir les conditions et le taux les plus avantageux.

Passez un excellent week‑end.

N’oublions pas que les personnes atteintes d’un cancer sont également vulnérables !

Vous êtes invités à continuer à donner aux organisations suivantes, car il est maintenant plus important que jamais de soutenir la recherche sur le cancer ! Cliquez sur les logos ci-dessous pour savoir comment :

Image: gracieuseté de Joseph MarovitchAutres articles par Joseph Marovitch
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