Question d’immobilier:
Une période propice

Un apaisement notable des tensions globales pourrait entraîner une progression marquée de l’immobilier

Par Joseph Marovitch

11 juin 2026

Un changement majeur dans l’ordre mondial s’est produit et pourrait se traduire par une nette amélioration du marché immobilier. Après des mois de turbulences financières à l’échelle mondiale liées au conflit entre l’Iran et les États‑Unis, les deux pays ont signé un accord de cessation des hostilités et de réouverture du détroit d’Ormuz, desserrant ainsi l’étau qui étranglait les économies mondiales.

L’occasion qui se présente maintenant peut être durable ou temporaire. Quelle qu’en soit la durée, tant que la paix se maintient durant cette fenêtre, nous disposons d’une offre accrue et d’une demande refoulée qui se libère, ce qui se traduit par une hausse soudaine de la demande active.

Avec cette augmentation de l’inventaire et de la demande, nous évoluerons dans un marché équilibré, tant que la paix perdurera. Un marché équilibré signifie qu’il y a une marge de négociation tant du côté des acheteurs que des vendeurs, afin d’obtenir des prix et des conditions justes et raisonnables. La demande libérée tend à faire monter les prix immobiliers.

Cependant, une offre plus abondante rend la négociation plus équilibrée, ce qui évite d’avoir 15 acheteurs pour chaque propriété — situation de marché vendeur — ou 15 propriétés pour chaque acheteur — marché acheteur. Un marché équilibré est très sain pour l’économie et permet une véritable négociation, sans situation de désespoir.

Si vous devez absolument acheter ou vendre, c’est un bon moment pour le faire. Si vous pouvez attendre, il peut être prudent de vérifier si les conditions mondiales se maintiennent ou se dégradent..

La prudence reste de mise, et il est essentiel de réduire les risques à l’aide de diverses stratégies et de bons outils. Si la paix devient permanente, le marché pourra être plus prévisible et les acheteurs n’auront plus à craindre autant de hausses soudaines des taux d’intérêt ni de hausses des coûts de détention. En revanche, si la guerre reprend et que les pénuries de pétrole persistent, un bien acheté aujourd’hui à bas taux pourrait soudain devenir beaucoup plus coûteux à conserver.

Il existe toutefois des moyens d’éviter les risques liés à l’inflation et au crédit. Si vous devez absolument acheter ou vendre, c’est un bon moment pour le faire. Si vous pouvez attendre, il peut être prudent de vérifier si les conditions mondiales se maintiennent ou se dégradent.

Les renseignements présentés dans ces articles constituent un résumé. Si vous avez des questions ou des commentaires, veuillez vous reporter à la section des commentaires en bas de la page. De plus, pour lire mes articles précédents, cliquez ici.

L’ÉTAT DU MARCHÉ

On peut se réjouir qu’un protocole d’accord ait été conclu entre les États-Unis et l’Iran, apportant un répit face aux prix élevés et à la menace de nouvelles hausses des taux d’intérêt.La question qui se pose maintenant est de savoir si cette paix sera permanente ou temporaire. Nous espérons tous qu’elle sera durable, mais les causes profondes du conflit demeurent, de sorte que la prudence reste la meilleure ligne de conduite pour les prochains mois, sauf peut‑être pour les investisseurs immobiliers spécialisés dans les immeubles à revenus et la spéculation sur les maisons unifamiliales.

‘Chaque épisode de conflit ralentit le marché immobilier et génère une demande latente, créant ainsi une opportunité d’acheter et de se positionner avantageusement à la fin des hostilités.’

Chaque épisode de conflit ralentit le marché immobilier et génère une demande latente, créant ainsi une opportunité d’acheter des propriétés résidentielles et des immeubles à revenus et de se positionner avantageusement à la fin des hostilités. Dans le cadre d’un cessez‑le‑feu provisoire, les investisseurs peuvent se regrouper, acheter des biens et les laisser s’apprécier tant que le conflit se poursuit, afin de tirer parti de cette appréciation au moment du prochain règlement.

Passez un excellent week‑end.

Les informations présentées dans cet article sont tirées de la SCHL, du Financial Post ainsi que d’autres médias d’information vérifiables, puis interprétées par l’auteur afin de fournir une opinion éclairée et des faits.

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Image d’entête :  PixTreats – Pixabay

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