Question d’immobilier :
Déménageurs et débaras

Un courtier est une excellente source de référence pour trouver des prestataires de services

Par Joseph Marovitch

11 décembre 2025

Un bon courtier ne se contentera pas de vendre la propriété d’un client et de lui en chercher une nouvelle à acheter, mais il lui fournira également des références de prestataires de services pour faciliter le processus. Si le client a besoin d’un inspecteur, d’un courtier en prêts hypothécaires, d’un arpenteur, d’un entrepreneur ou d’un déménageur, le courtier devrait avoir à portée de main les noms et les numéros de téléphone des fournisseurs qu’il a utilisés et recommandés dans le passé.

Ma femme et moi avons récemment déménagé et, pour la deuxième fois, nous avons choisi Busta-Move. J’avais déjà recommandé cette entreprise à certains de mes clients, car notre première expérience avait été remarquable. Une fois de plus, tout s’est déroulé parfaitement. Le prix était juste, et les trois déménageurs se sont montrés exceptionnels : polis, efficaces et très professionnels.

Ils ont démonté les meubles nécessaires, emballé chaque objet avec soin, puis tout remonté dans notre nouveau logement — sans la moindre égratignure. Leur travail rapide et méticuleux témoignait d’une réelle expérience et d’une solide formation. Ils offraient même une assurance complète pour nos biens, ce qui nous a rassurés. Cette deuxième expérience a été aussi agréable que la première. Ce genre de service ne doit rien au hasard : un déménageur mal choisi peut vite transformer un déménagement en un cauchemar.

Voici quelques conseils pour bien choisir son déménageur :

• D’abord, si vous avez un courtier de confiance, demandez-lui de vous recommander une entreprise de déménagement. Cela vous fera gagner beaucoup de temps.Sinon, lorsque vous contactez directement un déménageur :

• Vérifiez toujours en ligne ou parlez à des clients ayant utilisé les services de l’entreprise pour obtenir des références.
• Assurez-vous que l’entreprise de déménagement dispose d’une assurance couvrant les dommages causés.
• Obtenez les tarifs, les modalités de paiement et les services offerts à l’avance par écrit.
• Vérifiez si l’entreprise de déménagement est membre de l’Association canadienne des déménageurs (ACD).
• Demandez depuis combien de temps l’entreprise est en affaires.
• Vérifiez les tarifs, les services offerts et les références d’au moins trois déménageurs, puis comparez-les.
• Un dépôt est parfois exigé, mais ne payez jamais la totalité du montant à l’avance.

‘Sachez que vous obtenez ce pour quoi vous payez, et que de bons déménageurs professionnels sont une valeur sûre par rapport à votre cousin et trois amis avec une remorque louée.’

En moyenne, le coût d’un déménagement dans la même ville est de 75 à 150 dollars de l’heure pour trois déménageurs et un camion. Par conséquent, un déménagement coûte en moyenne entre 1 000 et 4 500 dollars.

Sachez que vous obtenez ce pour quoi vous payez, et que de bons déménageurs professionnels sont une valeur sûre par rapport à votre cousin et trois amis avec une remorque louée. Les déménageurs novices peuvent se blesser et n’ont pas d’assurance responsabilité civile couvrant les dommages subis.

Débarras et recyclage

Au fil des ans, nous avons acheté et vendu plusieurs maisons. Chaque fois que nous déménagions, elle me disait que les meubles de notre ancienne maison ne conviendraient plus à notre nouvelle maison. La première fois, nous avons décidé de vendre ce qui était encore en bon état et de nous débarrasser de tout le reste accumulé au fil des ans. Mais sans une bonne organisation, vendre certains articles et se débarrasser d’autres n’est pas aussi simple qu’on le pense.

Nous avons d’abord annoncé nos articles sur Facebook Marketplace et d’autres plateformes comme Kijiji, mais cela demande des heures et attire toutes sortes d’étrangers à la porte, sans parler du marchandage interminable, de quoi attraper une sévère migraine ! Le processus est parfois long et peu sécuritaire.

Dans un de ses monologues, George Carlin parle de déménagement, de façon à la fois drôle et criante de vérité : il explique qu’à chaque déménagement, on accumule encore et encore plus de «  bazar  ». Nous sommes souvent trop sentimentaux pour nous séparer de nos vieilles peluches ou de notre service à thé, et quand on déménage plusieurs fois, on finit par avoir un sous-sol, un garage et parfois même une chambre remplis d’objets inutilisés.

La solution pour se simplifier la vie : faire appel à un service de débarras professionnel. Ces entreprises viennent récupérer les objets dont on ne se sert plus, éliminent ce qui n’est plus utile et donnent le reste à des organismes de charité.

À Montréal, on trouve plusieurs bonnes entreprises de ce type, comme You Got Junk, Junk Away, et d’autres encore. Ces services sont excellents, mais plutôt coûteux. Je déconseille de faire appel à des services trouvés sur Kijiji, car on peut avoir de mauvaises surprises, voire risquer d’être volé. Cela dit, de nouvelles entreprises sérieuses sont apparues sur le marché.

J’ai récemment rencontré le propriétaire d’une jeune entreprise de débarras appelée Helios Services, dirigée par Ilias Kouider. Sa société offre un service de débarras résidentiel et commercial. Après avoir discuté avec lui, j’ai été impressionné par son professionnalisme et par sa connaissance du métier. Je l’ai donc ajouté à mon infolettre hebdomadaire, où je recommande régulièrement des ressources utiles à mes clients. C’est un gain de temps pour eux, puisqu’ils peuvent consulter toutes ces ressources directement sur mon site ou via l’infolettre.

Je précise toutefois que je n’ai pas encore eu recours à ses services ; ma recommandation repose sur notre rencontre. Si vous décidez d’essayer Helios Services, j’aimerais beaucoup connaître vos impressions et votre expérience.

‘Quel que soit le service de débarras que vous choisissez, il est toujours prudent de vérifier certains points avant de confirmer votre choix.’

Quel que soit le service de débarras que vous choisissez, il est toujours prudent de vérifier certains points avant de confirmer votre choix. Consultez d’abord leur site web, appelez quelques anciens clients pour recueillir leurs commentaires, puis vérifiez la compagnie sur le site du REQ (Registraire des entreprises du Québec).

Sur le site du REQ, cliquez sur la section « Trouver une entreprise ». Vous pourrez y voir le numéro d’immatriculation de la société, la date de sa constitution, savoir si elle a déjà fermé pour faillite, et consulter les adresses ainsi que les noms des propriétaires ou dirigeants. Le rapport du REQ permet ainsi de confirmer la légitimité d’une entreprise.

Enfin, prenez le temps d’avoir une conversation directe avec le prestataire : informez-vous sur les coûts, les modalités du service et demandez à voir le contrat écrit avant de signer quoi que ce soit.

Pour référence, voici le lien vers le site du REQ, ainsi que quelques entreprises de débarras que j’ai utilisées ou rencontrées avec de bons résultats :

• REQ — pour vérifier les entreprises enregistrées au Québec.

Entreprises de débarras

• Helios Services – Ilias Kouider – 514 562-9534 – i@p-h.ca
• Got Junk – 1-800-GOT-JUNK?
• Junk Away – 514 375-9427

Entreprises de déménagement

• Bust A Move – 1-866-922-0001
• Meldrum – 514 481-1122
• AMJ – 1-888-265-6683

Les informations présentées dans ces articles sont des résumés. Si vous avez des questions, des commentaires ou souhaitez en discuter davantage, utilisez la section de commentaires en bas de la page ou communiquez directement avec moi. De plus, pour lire mes articles précédents, cliquez ici.

État du marché immobilier

Selon la Chambre immobilière du Québec, les ventes résidentielles dans la grande région de Montréal ont diminué de 8 % en novembre. Cette baisse n’a toutefois rien d’inattendu ni d’alarmant : à l’approche des Fêtes, beaucoup de gens mettent leurs projets immobiliers sur pause et préfèrent attendre le Nouvel An avant d’entreprendre une transaction.

D’après Royal LePage, les prix des propriétés devraient augmenter en 2026, alors que de nombreux acheteurs devraient revenir sur le marché pour passer à l’action. Cette reprise serait attribuable à une offre accrue, à une demande légèrement freinée par la hausse des prix et à une concurrence réduite entre les acheteurs.

‘Une escalade des tensions internationales pourrait ralentir les échanges, stimuler l’inflation et, par conséquent, accroître les coûts de la propriété.’

Le marché immobilier au Québec évolue dans un contexte mondial de plus en plus incertain. Les chaînes d’approvisionnement, essentielles à l’économie canadienne, sont aujourd’hui influencées par de multiples facteurs géopolitiques susceptibles de faire osciller notre économie — vers la croissance ou le ralentissement. Parmi les événements à surveiller :

• Les États‑Unis, qui ont déployé des navires de guerre dans les Caraïbes et menacent d’entrer en conflit avec le Venezuela.
• L’absence de cessez‑le‑feu entre la Russie et l’Ukraine, les exigences demeurant irréalistes des deux côtés.
• Les conflits persistants en Afrique, malgré les déclarations de Donald Trump affirmant les avoir réglés.
• Une fracture croissante entre les États‑Unis et l’Europe, alimentée par des propos offensants à l’égard d’alliés de longue date.
• Enfin, la recomposition des alliances mondiales, alors que la politique du « America First » rend les États‑Unis moins perçus comme partenaire fiable.

Toute guerre, pandémie ou crise politique, qu’elle soit nouvelle ou prolongée, influence inévitablement la chaîne d’approvisionnement, l’inflation, les taux d’intérêt et, par conséquent, le marché immobilier. Les enjeux les plus proches du Canada — notamment ceux liés à la politique et à la diplomatie américaines — ont les effets les plus rapides sur notre économie.

Un marché local stable, mais prudent

Pour l’instant, les taux d’intérêt restent faibles, l’inflation se maintient et l’offre de propriétés augmente, ce qui rend les prix plus négociables. Toutefois, une escalade des tensions internationales pourrait ralentir les échanges, stimuler l’inflation et, par conséquent, accroître les coûts de la propriété.

Une précaution financière à considérer afin de se protéger des créanciers, d’alléger la charge fiscale ou de rendre certaines dépenses déductibles : il peut être avantageux d’acheter un bien immobilier par l’entremise d’une société, d’une société de portefeuille ou d’une fiducie. Cependant, avant de faire le saut, il est fortement conseillé de consulter un comptable ou un conseiller financier pour bien en comprendre les avantages et les limites.

Pour poursuivre la discussion, n’hésitez pas à laisser un commentaire ou à me contacter directement.
Je vous souhaite une excellente semaine… et de très joyeuses Fêtes !

N’OUBLIONS PAS QUE LES PERSONNES ATTEINTES DE CANCER SONT ÉGALEMENT VULNÉRABLES !

Vous êtes invités à continuer à donner aux organisations suivantes, car il est maintenant plus important que jamais de soutenir la recherche sur le cancer ! Cliquez sur les logos ci-dessous pour savoir comment :

Image d’entête : Karolina Grabowska, Pexels
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