La maison Findlay, un joyau
de l’histoire de Westmount

Conçue et construite par l’un des plus importants cabinets d’architectes de Montréal

Par Joseph Marovitch

Mise à jour le 24 juillet 2019

Située près du sommet de Westmount, sur une rue tranquille appelée Lexington, se trouve une vieille maison de style Tudor anglais qui occupe ce terrain depuis 1926. Nombreux sont ceux qui passent et jettent un coup d’œil curieux sur la propriété, sans jamais se rendre compte à quel point elle est historique et intimement liée à l’histoire fascinante de Westmount et de Montréal. La propriété et la maison jumelle voisine ont été conçues et construites par l’équipe père et fils de Robert et Frank Findlay. Leur entreprise s’appelait Robert & F.R. Findlay. À ce jour, la famille Findlay en est toujours propriétaire.

En 2006, l’Association historique de Westmount a choisi d’honorer Robert Findlay pour ses merveilleuses contributions architecturales aux villes de Westmount et de Montréal. Les Findlay étaient connus partout sur l’île de Montréal pour la qualité des structures qu’ils y ont érigées, l’attention portée aux détails et l’exécution soignée de leurs plans et dessins. Utilisant leur connaissance de l’histoire et de la structure, combinée aux besoins des nombreuses familles montréalaises de premier plan pour lesquelles ils concevaient des habitations, ils ont créé de magnifiques maisons et des bâtiments remarquables.

En 2006, l’Association historique de Westmount a choisi d’honorer Robert Findlay pour ses merveilleuses contributions architecturales.

Robert Findlay est reconnu pour la conception et la création de plusieurs édifices gouvernementaux et corporatifs, dont la caserne des pompiers de Westmount, l’hôtel de ville de Westmount, la bibliothèque de Westmount, l’abri du parc Murray, l’église méthodiste Saint James et la Sun Life Assurance Co. sur Notre Dame, pour ne nommer que quelques-uns de ses réalisations.

En 1938, Robert Findlay a été le premier récipiendaire de la Médaille du Mérite de l’Association des architectes du Québec pour sa contribution exceptionnelle à l’architecture. Le fils de Robert, Frank Findlay, fut élu membre de l’Institut royal d’architecture du Canada. C’est lui qui a conçu le 732 Lexington et qui y a emménagé avec sa famille en 1927.

Le 732 Lexington est une merveille architecturale dans le style tudor. Chaque détail de la maison a été soigneusement pensé et seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés, comme en témoignent les documents en ma possession fournies par la famille Findlay. La maison a été construite pour durer éternellement, avec une fondation en pierre et l’utilisation de murs de pierre et de lourdes poutres. Les détails des boiseries, des réduits et des espaces de rangement sont magnifiquement travaillés.

Parmi les autres propriétés et immeubles de Westmount conçus et construits par Robert et Frank Findlay, mentionnons :

Veuillez noter que des références proviennent d’un article paru dans le Westmount Historian Newsletter September 2006 de l’Association historique de Westmount et de documents soumis par les petits-enfants Findlay.

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Prochain article : Pourquoi le marché de septembre est si excitant pour les acheteurs et les vendeurs

732 avenue Lexington, Westmount

2,595,000 $ • MLS 14929270
6 chambres, 3+2 salles de bain, garage, foyer
Belle maison historique dans un excellent emplacement.

VISITE LIBRE 14h à 16h dimanche 28 juillet

L’état du marché

Montréal/Québec est un marché intéressant dans le monde. Notre marché immobilier est encore sous-évalué (dû à la politique du PQ qui a fait peur aux investissements depuis 1976) car nous sommes en retard par rapport au reste du Canada. Cependant, l’économie québécoise est relativement stable et en croissance depuis le référendum sur la Charte des droits et libertés. C’est pourquoi de nombreux étrangers ont pris conscience de l’opportunité que nous leur offrons. Et ce ne sont pas seulement les investisseurs qui l’ont remarqué. Il y a aussi des escrocs qui veulent profiter de notre stabilité financière et de la nature chaleureuse et amicale du Canada.

J’ai récemment été contacté via Centris par un particulier d’Extrême-Orient, qui m’a indiqué qu’il était intéressé par une propriété que j’avais à vendre et souhaitait présenter une offre. J’ai dit à la personne que même si j’appréciais son enthousiasme, j’avais besoin d’une pièce d’identité avec photo et d’une preuve qu’il avait suffisamment de fonds pour acheter la propriété.

À ma grande surprise, la personne m’a envoyé par courriel son nom, son adresse, son numéro de téléphone et une copie de ses états financiers et de son passeport. Il m’a également demandé de fournir un notaire, ce que j’ai fait. Cependant, j’ai demandé au notaire de ne pas accepter les fonds sur le compte en fidéicommis jusqu’à ce que j’aie soigneusement vérifié l’identité de l’acheteur.

‘Comme nous avons tendance à être affables et que le Québec est un endroit sûr pour placer des fonds provenant de l’étrangers, certains essaient d’utiliser l’immobilier pour cacher des fonds ou pour le blanchiment de gains mal acquis.’

J’ai communiqué avec la banque de l’acheteur à Montréal et en Extrême-Orient et j’ai vérifié le numéro de téléphone fourni par l’acheteur. Le numéro ne fonctionnait pas et la banque m’a dit qu’elle n’avait pas de succursale à l’endroit indiqué sur les états financiers. De plus, l’adresse figurant sur le relevé était la même que celle du domicile de l’acheteur. Mais, ce qui m’a vraiment mis la puce à l’oreille, un autre courtier m’a dit qu’il avait reçu les mêmes courriels que moi pour la propriété à acheter provenant d’une adresse courriel différente.

Comme nous avons tendance à être affables et que le Québec est un endroit sûr pour placer des fonds provenant de l’étranger, certaines personnes peu scrupuleuses essaient d’utiliser l’immobilier pour cacher des fonds ou pour le blanchiment de gains mal acquis.

Essentiellement, ces personnes tentent d’acheter une propriété comptant, sans financement, mais avec une condition d’inspection. L’acheteur transfére l’argent au notaire. Juste avant qu’un investissement réel n’ait lieu, l’acheteur annule l’offre et demande à être remboursé. Grâce au processus de transfert de l’argent à Montréal et de son retour en Extrême-Orient, la piste de l’argent devient ambiguë et nécessite la présence d’un juricomptable pour vérifier et trouver sa provenance.

Après avoir indiqué à l’acheteur que la vérification n’était pas possible en raison d’adresses et de numéros de téléphone erronés, je n’ai plus jamais entendu parler de l’acheteur. Cette vérification minutieuse de l’acheteur a permis d’éviter des problèmes au vendeur, au notaire et à moi-même.

Le meilleur conseil : connaissez votre acheteur et votre vendeur !

Image : courtoisie de Joseph Marovitch

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